Ankara Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarında öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında nitelikli ve uzman avukat kadrosu ile daima problem çözücü bir yapıdadır. Ankara Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ifadenize karşı, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Yıllar içinde bir sisteme oturttuğu kurallarıyla tüm sorunlarınızı kolay bir biçimde çözüme kavuşturur. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Ankara Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylıca ele almıştır. Siz de Ankara Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Ankara Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan taşınmazda oturan kiracının herhangi nedene dayandırılarak gayrimenkulden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, gayrimenkulü tutanı yasal nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yöntem bulunmaktadır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Kiralayanın ilgilenmekle yükümlü olduğu şahısların gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan evde yapılacak bir tamirat nedeniyle
- Gayrimenkulü tutan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene içinde kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma göndermişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya zaman tanınır ve bu mühletin sonunda mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veyahut kiralayan kişinin bu konuyu sonra anlaması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Mülkü tutan kişi eğer ev üzerinde itinalı muamele sorumluluğunu gerçekleştirmemişse
- Mülkü tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen süre içinde teminat bildirmemiş ise kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olur.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmazsa kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu yöntemle kiralayan kişi kanun yoluyla evi tutanı çıkarmış olabilir. Kiralayan kişinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda ayrı bir hukuki terslik söz konusu ise bu konu da incelenir ve icabında bekletici iş haline getirilir.
