Profesyonel avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımı ile Ankara Batı Adliyesi Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Yapmış olduğunuz tüm aramalara ek olarak Ankara Batı Adliyesi Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da tüm hukuksal işlerinize fayda sağlar. Bünyesinde barındırdığı vizyon ve misyon ile bütün problemlerinize uygun çözümleri kısa sürede sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi Ankara Kiracıyı Çıkarma de oldukça mühim konular içinde yer alıp Ankara Batı Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkındaki bütün detaylar aşağıdaki bölümdedir. Tüm konular hakkında fikir edinmek ve Ankara Batı Adliyesi Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenmek adına bizimle iletişim kurabilirsiniz.
Ankara Batı Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan gayrimenkulde oturan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak evden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan, kiracıyı hukuki gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız usul vardır. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan taşınmazda, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Ev sahibinin ilgilenmek ile mükellef olduğu insanların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan evde yapılacak bir tadilat nedeni ile
- Gayrimenkulü kiralayan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya süre verilir ve bu zamanın sonunda gayrimenkulü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir mülkünün olması yahut ev sahibinin bu durumu sonra anlaması
- Kira ilişkisinin arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi eğer taşınmaz üzerinde dikkatli muamele mükellefiyetini sağlamamış ise
- Mülkü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet kapsamında kefil göstermemiş ise ev sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu yöntemle gayrimenkul sahibi mahkeme yoluyla evi tutanı çıkarmış olmaktadır. Ev sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilişkili konularda yaşadığı ihtilaflarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut olaya göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda başka bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu konu da incelenir ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
