Sorunlara karşı üretmiş olduğu çözümler ve yetenekli avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, Çankaya Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarda öne çıkar. Çankaya Kiracıyı Çıkarma aramalarınızın aksine, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hitap eder. Sahip olduğu vizyon ve misyon ile tüm sorunlarınıza doğru çözümleri kısa zamanda sunar. Pek çok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Çankaya Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylıca ele almıştır. Çankaya Kiracıyı Çıkarma hakkında sayfamızı inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Çankaya Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan evde yaşayan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan kişi, evi tutanı yasal esaslara atfen çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça usul mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmek ile zorunlu olduğu insanların ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir tadilat nedeni ile
- Evi kiralayan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı yollamışsa
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya mühlet verilir ve bu zamanın sonunda kiracı kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün bulunması yahut mülk sahibinin bu durumu sonradan farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi şayet mülk üzerinde dikkatli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen süre dahilinde kefil bildirmemişse kiralayan kişinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu sayede mülk sahibi yasa yöntemiyle evi tutanı çıkarmış olabilir. Ev sahibinin, kiracı ile ilgili konularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda ayrı bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu durum da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici iş durumuna getirilir.
