Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Çubuk Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Çubuk Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramanıza karşı, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap etmektedir. Sahip olduğu misyon ve vizyon ile tüm sorunlarınıza uygun çareleri kısa sürede sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi Ankara Kiracıyı Çıkarma de oldukça mühim konular içinde yer alıp Çubuk Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm ayrıntılar aşağıdaki kısımdadır. Çubuk Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Çubuk Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Kiralanan evde oturan kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, evi tutanı yasal gerekçelere atfen çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok yol mevcuttur. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Ev sahibinin gözetmek ile mükellef olduğu insanların gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir tadilat sebebiyle
- Evi kiralayan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar bildirmişse
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya süre tanınır ve bu sürenin bitiminde mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması veyahut gayrimenkul sahibinin bu konuyu sonradan farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının katlanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet ev üzerinde itinalı davranma sorumluluğunu sağlamamışsa
- Mülkü kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan mühlet kapsamında güvence göstermemişse mülk sahibinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Ki̇racı Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen sebeplere dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmazsa gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu bağlamda ev sahibi kanun yöntemiyle kiracıyı tahliye etmiş olabilir. Kiralayan kişinin, evi kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut olayda başka hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu konu da incelenir ve icabında bekletici iş haline getirilir.
