Çubuk Kiracıyı Çıkarma aramalarında öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında uzman ve nitelikli avukat kadrosu ile daima problem çözücü bir niteliktedir. Dünya genelindeki bütün hukuki işlemlerinize destek sağlayan Çubuk Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunmaktadır. Sahip olduğu misyon ve vizyonla bütün problemlerinize uygun çareleri kısa sürede sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi Ankara Kiracıyı Çıkarma de oldukça mühim hususlar içinde yer alıp Çubuk Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm detaylar aşağıdadır. Siz de Çubuk Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Çubuk Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan yerde oturan kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan kişi, mülkü tutanı hukuki sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum vardır. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nelerdi̇r?
- Kiralanan yerde, evi tutan kişi en az 1+10 sene oturmuş ise
- Ev sahibinin ilgilenmek ile zorunlu olduğu insanların ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkacak bir tadilat sebebi ile
- Mülkü tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı sene kapsamında kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar göndermiş ise
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibiyle, kiracıya mühlet tanınır ve bu mühletin bitiminde gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir mülkünün olması veya gayrimenkul sahibinin bu durumu bilahare anlaması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde dikkatli davranma sorumluluğunu gerçekleştirmemişse
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen süre içerisinde teminat bildirmemişse kiralayanın mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini yapmazsa gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu sayede gayrimenkul sahibi mahkeme yöntemi ile gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilir. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta ayrı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu konu da incelenir ve lüzumlu ise bekletici mesele haline getirilir.
