Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Elmadağ Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Büyük bir alana destek veren büromuz sadece Elmadağ Adliyesi Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok değişik yerinde de size destek sağlar. Sahip olduğu vizyon ve misyonla bütün sorunlarınıza doğru çözümleri kısa sürede sunar. Önemli bir başlık olan Ankara Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm hususların detaylı bilgilendirmesi aynı Elmadağ Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Siz de Elmadağ Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden erişim sağlayabilirsiniz .
Elmadağ Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Kiralanan evde ikamet eden kiracının belirli bir nedene dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Gayrimenkul sahibi, evi tutanı hukuki gerekçelere istinaden çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız yol bulunmaktadır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nelerdi̇r?
- Kiralanan yerde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Kiralayan kişinin bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tamirat sebebiyle
- Gayrimenkulü tutan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Kiracı, aynı yıl dahilinde kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı uyarı bildirmiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya zaman verilir ve bu sürenin sonunda gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması yahut gayrimenkul sahibinin bu hususu sonradan anlaması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet mülk üzerinde dikkatli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet içinde güvence bildirmemişse kiralayanın evi tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Ki̇racı Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açar. Bu sayede kiralayan kişi yasa yöntemiyle evi tutanı tahliye etmiş olur. Mülk sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut olayda ayrı bir hukuki aksilik söz konusu ise bu durum da araştırılır ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
