Uzman avukat kadrosu ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımı ile Gölbaşı Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Yaptığınız tüm aramalara ek olarak Gölbaşı Kiracıyı Çıkarma, ülke dışında da tüm hukuksal işlemlerinize destek sağlamaktadır. Sahip olduğu vizyon ve misyon ile bütün sorunlarınıza doğru çareleri kısa sürede sunar. Ankara Kiracıyı Çıkarma için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve ayrıca bahsi geçen Gölbaşı Kiracıyı Çıkarma kavramı yaşamımızın her alanında ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Siz de Gölbaşı Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden erişim sağlayabilirsiniz .
Gölbaşı Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan evde yaşayan kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan kişi, kiracıyı kanuni esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü usul mevcuttur. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Kiralayanın gözetmekle zorunlu olduğu şahısların ihtiyaçları sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir onarım sebebiyle
- Mülkü tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Evi kiralayan kişi, aynı yıl içinde kirayı ödememiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmişse
- Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi yapılarak, kiracıya zaman tanınır ve bu sürenin sonunda mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir evinin bulunması ya da kiralayan kişinin bu durumu sonradan farkına varması
- Kira ilişkisinin devamının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü gerçekleştirmemiş ise
- Gayrimenkulü tutan kişi batmış ve tanımlanan süre içinde kefil göstermemiş ise gayrimenkul sahibinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olabilir.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen nedenlere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu yöntemle kiralayan kanun yoluyla kiracıyı tahliye etmiş olabilmektedir. Mülk sahibinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut hususta başka bir hukuki aksilik söz konusu ise bu olay da araştırılır ve icabında bekletici iş durumuna getirilir.
