Profesyonel avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımı ile İncek Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Dünya çapındaki bütün resmi ve hukuksal işlemlerinize destek olan İncek Kiracıyı Çıkarma geniş bir çapa hizmet sunabilmektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunabilmektedir. Ankara Kiracıyı Çıkarma hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsettiğimiz İncek Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın her yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Sistemde mevcut olan İncek Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en doğru detayları iletişim numaralarımız üzerinden ulaşarak öğrenebilirsiniz.
İ̇ncek Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan evde oturan kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak gayrimenkulden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Kiralayan, mülkü tutanı yasal esaslara atfen çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız yol vardır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Nelerdi̇r?
- Kiralanan yerde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene yaşamış ise
- Gayrimenkul sahibinin gözetmek ile yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir onarım sebebiyle
- Kiracı gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene içinde kirayı vermemiş ve kiralayan haklı gerekçeye dayanarak iki farklı hatırlatma bildirmişse
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibi ile, kiracıya mühlet tanınır ve bu mühletin akabinde evi kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakın çevrede bir evinin bulunması veya gayrimenkul sahibinin bu durumu sonradan öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Kiracı eğer taşınmaz üzerinde itinalı muamele mükellefiyetini yerine getirmemişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman kapsamında kefil göstermemiş ise mülk sahibinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmazsa mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda gayrimenkul sahibi kanun yoluyla gayrimenkulü tutanı çıkarmış olur. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda başka hukuki terslik mevzubahis ise bu durum da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici konu durumuna getirilir.
