Kızılcahamam Adliyesi Kiracıyı Çıkarma aramalarında ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında nitelikli ve uzman avukat ekibi ile daima sorun çözücü bir niteliktedir. Geniş bir alana hizmet veren ofisimiz sadece Kızılcahamam Adliyesi Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok farklı yerinde de size yardım sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü yapısı ve profesyonel ekibiyle aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede sunmayı vaat etmektedir. Pek çok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Kızılcahamam Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntıları ile ele almıştır. Siz de Kızılcahamam Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Kızılcahamam Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda ikamet eden kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, mülkü tutanı hukuki sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul vardır. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nedi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile mükellef olduğu şahısların gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan yerde ortaya çıkacak bir tamirat sebebiyle
- Kiracı mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma göndermiş ise
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya mühlet tanınır ve bu mühletin bitiminde mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması yahut gayrimenkul sahibinin bu hususu sonra anlaması
- Kira münasebetinin devamının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet gayrimenkul üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü sağlamamış ise
- Kiracı iflas etmiş ve verilen zaman dahilinde kefil göstermemişse ev sahibinin kiracıyı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu bağlamda kiralayan yasa yöntemiyle gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Ev sahibinin, gayrimenkulü tutan kişi ile ilgili konularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut hususta ayrı hukuki aykırılık söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
