Nitelikli avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözüm odaklı yapısı ve donanımıyla Oran Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Dünya çapındaki tüm hukuki işlemlerinize destek sağlayan Oran Kiracıyı Çıkarma büyük bir alana hizmet sunabilmektedir. Yıllar içinde bir sisteme oturttuğu prensipleri ile tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözebilmektedir. Ankara Kiracıyı Çıkarma hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen Oran Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Siz de Oran Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Oran Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, mülkü tutanı hukuki gerekçelere atfen çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli durum mevcuttur. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi olaylardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, evi tutan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Kiralayan kişinin gözetmekle zorunlu olduğu bireylerin gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir onarım nedeniyle
- Kiracı mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl içinde kirayı ödememiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı hatırlatma göndermiş ise
- Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya mühlet verilir ve bu zamanın bitiminde evi tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir evinin bulunması ya da kiralayanın bu hususu bilahare farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi eğer gayrimenkul üzerinde özenli davranma sorumluluğunu yerine getirmemişse
- Evi kiralayan kişi batmış ve tanımlanan süre dahilinde güvence göstermemişse mülk sahibinin evi tutanı çıkarması söz konusu olur.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılmalıdır?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu yöntemle ev sahibi kanun yoluyla evi tutanı çıkarmış olur. Kiralayanın, kiracı ile ilişkili konularda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre değişiklik göstermektedir. Somut hususta farklı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu husus da incelenir ve lüzumlu ise bekletici iş durumuna getirilir.
