Sincan Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında uzman ve nitelikli avukat kadrosuyla daima problem çözücü bir niteliktedir. Dünya genelindeki tüm hukuki işlemlerinize destek olan Sincan Kiracıyı Çıkarma geniş bir alana hizmet sunar. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve uzman kadrosu ile aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede sunmayı vaat eder. Pek çok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Sincan Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylı olarak ele almıştır. Tüm konular ile ilgili bilgi edinmek ve Sincan Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenebilmek için bizle iletişime geçebilirsiniz.
Si̇ncan Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan gayrimenkulde yaşayan kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak yerden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, gayrimenkulü tutanı hukuki esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul vardır. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Nelerdi̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Mülk sahibinin gözetmekle mükellef olduğu şahısların gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkacak bir onarım sebebi ile
- Mülkü kiralayan kişi evi kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya zaman verilir ve bu zamanın sonunda evi tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakın çevrede bir evinin olması veya mülk sahibinin bu olayı sonradan farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi eğer gayrimenkul üzerinde dikkatli muamele yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen süre içerisinde güvence bildirmemişse gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen gerekçelere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmaz ise ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede gayrimenkul sahibi mahkeme yöntemiyle evi tutanı çıkarmış olabilmektedir. Ev sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda başka hukuki terslik mevzubahis ise bu olay da araştırılır ve gerekirse bekletici iş haline getirilir.
