Uzman avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Söğütözü Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda sizlere yardım sağlamaktadır. Büyük bir alana destek sağlayan ofisimiz bir tek Söğütözü Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok farklı yerinde de size yardım sağlar. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en doğru hukuki desteği en kısa süre zarfında sunmaktadır. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Söğütözü Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylıca ele almıştır. Söğütözü Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Söğütözü Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Tutulan taşınmazda ikamet eden kiracının herhangi sebebe dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Kiralayan, gayrimenkulü tutanı kanuni gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol bulunmaktadır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, evi tutan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Ev sahibinin ilgilenmek ile yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir tamirat nedeni ile
- Mülkü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Evi kiralayan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma göndermişse
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibi yapılarak, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın sonunda evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya eşinin, yakın çevrede bir evinin bulunması veya gayrimenkul sahibinin bu hususu sonradan farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Evi tutan kişi şayet taşınmaz üzerinde dikkatli davranma sorumluluğunu sağlamamışsa
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen zaman içerisinde teminat göstermemiş ise ev sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Gayrimenkulü kiralayan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmaz ise ev sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda gayrimenkul sahibi mahkeme yoluyla gayrimenkulü tutanı çıkarmış olur. Kiralayanın, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut durumda farklı bir hukuki aykırılık mevzubahis ise bu durum da incelenir ve gerekirse bekletici iş durumuna getirilir.
