Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Yaşamkent Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Yaşamkent Kiracıyı Çıkarma ifadelerinize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Sahip olduğu vizyon ve misyonla tüm problemlerinize uygun çareleri kısa zamanda sunar. Mühim bir başlık olan Ankara Kiracıyı Çıkarma benzeri bütün konuların detaylıca bilgilendirmesi aynı Yaşamkent Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Bütün konular ile ilgili fikir edinmek ve Yaşamkent Kiracıyı Çıkarma için detayları öğrenebilmek için bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Yaşamkent Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda oturan kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Kiralayan kişi, kiracıyı yasal nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok durum vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmiş ise
- Ev sahibinin gözetmekle zorunlu olduğu insanların gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan taşınmazda ortaya çıkacak bir onarım sebebi ile
- Mülkü kiralayan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Evi kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma göndermişse
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibi yapılarak, kiracıya mühlet verilir ve bu zamanın bitiminde kiracı kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakın çevrede bir mülkünün olması veya kiralayanın bu konuyu bilahare farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi eğer taşınmaz üzerinde özenli davranma sorumluluğunu sağlamamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman kapsamında kefil bildirmemişse gayrimenkul sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olmaktadır.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen nedenlere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan, bu durumda tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda gayrimenkul sahibi hukuk yöntemi ile mülkü tutanı çıkarmış olabilmektedir. Kiralayanın, gayrimenkulü tutan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut hususta farklı bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu konu da incelenir ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
