Profesyonel avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Yenimahalle Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere fayda sağlamaktadır. Dünya genelindeki bütün hukuki işlemlerinize destek olan Yenimahalle Kiracıyı Çıkarma büyük bir çapa hizmet sunar. Yıllar içinde bir sisteme oturtmuş olduğu prensipleriyle tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözüme kavuşturur. Önemli bir başlık olan Ankara Kiracıyı Çıkarma gibi bütün konuların detaylı bilgilendirmesi aynı Yenimahalle Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Sitemizde mevcut olan Yenimahalle Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en sağlıklı bilgileri numaralarımız üstünden ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Yeni̇mahalle Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak evden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Mülk sahibi, kiracıyı meşru nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul mevcuttur. Bunlardan birkaçı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu adli karar altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Nelerdi̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene yaşamışsa
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile mükellef olduğu kişilerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde yapılacak bir tamirat sebebiyle
- Mülkü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü tutan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı hatırlatma yollamış ise
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın sonunda gayrimenkulü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir evinin bulunması yahut gayrimenkul sahibinin bu olayı sonra farkına varması
- Kira ilişkisinin arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Gayrimenkulü tutan kişi eğer daire üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü gerçekleştirmemişse
- Mülkü tutan kişi iflas etmiş ve tanımlanan mühlet içinde kefil bildirmemiş ise gayrimenkul sahibinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Kiracı yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan, bu durumda tahliye davası açar. Bu yöntemle gayrimenkul sahibi kanun yoluyla evi tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayan kişinin, evi kiralayan kişi ile ilgili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda ayrı bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu olay da incelenir ve lüzumlu ise bekletici konu haline getirilir.
