Problemlere karşın ürettiği çözümler ve nitelikli avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, Adalar Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarınızda ön plana çıkmaktadır. Adalar Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ifadelerinizin aksine, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa zamanda sunabilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli konular içinde yer alıp Adalar Adliyesi Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm ayrıntılar aşağıdadır. Siz de Adalar Adliyesi Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden erişim sağlayabilirsiniz .
Adalar Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan yerde yaşayan kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Gayrimenkul sahibi, mülkü tutanı yasal gerekçelere atfen çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok durum vardır. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nedi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, kiracı en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmekle mükellef olduğu şahısların ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan yerde yapılacak bir tamirat nedeni ile
- Kiracı gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Evi kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan kişi haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibi yapılarak, kiracıya süre verilir ve bu sürenin bitiminde mülkü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veyahut kiralayan kişinin bu konuyu sonra anlaması
- Kira münasebetinin arkasının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet ev üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Mülkü kiralayan kişi batmış ve verilen mühlet kapsamında kefil göstermemişse ev sahibinin evi tutanı çıkarması söz konusu olabilir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen gerekçelere dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu sayede kiralayan kişi mahkeme yoluyla evi tutanı çıkarmış olur. Kiralayan kişinin, evi tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut hususta farklı bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu durum da araştırılır ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
