İstanbul Kiracıyı Çıkarma

Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde İstanbul Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Büyük bir alana hizmet veren ofisimiz yalnıza İstanbul Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok değişik yerinde de sizlere fayda sağlamaktadır. Yıllar boyunca bir düzene oturttuğu kurallarıyla tüm sıkıntılarınızı kolay bir biçimde çözebilmektedir. Pek çok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, İstanbul Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntılarıyla ele almıştır. İstanbul Kiracıyı Çıkarma sayfamızın hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?

Kiralanan taşınmazda yaşayan kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak yerden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Gayrimenkul sahibi, gayrimenkulü tutanı hukuki nedenlere istinaden çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için birçok usul mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.

Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?

Kiralanan gayrimenkulde, mülkü tutan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
Mülk sahibinin gözetmekle zorunlu olduğu kişilerin gereksinimleri sebebiyle
Kiralanan evde meydana gelecek bir tadilat sebebiyle
Evi kiralayan kişi önceden tahliye taahhütnamesi verdiyse
Evi kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı vermemiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar bildirmişse
Kira verilmezse boşaltma talepli icra takibi yapılarak, kiracıya zaman verilir ve bu sürenin akabinde kiracı kirayı vermezse
Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakınlarda bir mülkünün bulunması veyahut kiralayanın bu konuyu sonra anlaması
Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
Kiracı şayet gayrimenkul üzerinde itinalı muamele yükümlülüğünü sağlamamışsa
Kiracı ekonomik olarak çökmüş ve verilen mühlet dahilinde teminat bildirmemişse kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olur.

Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?

Evi tutan kişi yukarıdaki esaslara dayanılarak iletilen ihtarnameye uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmazsa ev sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu bağlamda mülk sahibi mahkeme yöntemiyle mülkü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayanın, evi tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut durumda farklı bir hukuki terslik mevzubahis ise bu konu da soruşturulur ve icabında bekletici iş haline getirilir.