Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Akyurt Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çözüm odaklı olmuştur. Akyurt Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınızın aksine, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa zamanda sunar. Akyurt Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Akyurt Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Akyurt Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Akyurt Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre kabul gören tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bahsi geçen sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracının borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiracıya aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir biçim kuralı söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ispatınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların faydasına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafından onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Kontratının Kriterleri Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kontratın yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen biçimde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal yahut hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmekle mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayana devir etmelidir. Eğer devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
