Sorunlara karşın üretmiş olduğu çözümler ve nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Aliağa Kiracıyı Çıkarma arama sonuçlarında öne çıkmaktadır. Geniş bir alana hizmet sağlayan ofisimiz yalnıza Aliağa Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok farklı yerinde de size destek sağlamaktadır. Dilekçe Hukuk Bürosu, vizyonlu yapısı ve profesyonel ekibi ile aradığınız hizmeti sizlere kısa zamanda verebilmeyi vaat eder. İzmir Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsi geçen Aliağa Kiracıyı Çıkarma kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Sistemimizde mevcut olan Aliağa Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilgili en gerçek detayları iletişim numaralarımız üzerinden ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Ali̇ağa Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan taşınmazda ikamet eden kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, kiracıyı kanuni gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız usul vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmiş ise
- Kiralayan kişinin ilgilenmek ile yükümlü olduğu şahısların gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkacak bir tadilat nedeni ile
- Mülkü tutan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene içinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar göndermiş ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu zamanın bitiminde mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir mülkünün bulunması ya da gayrimenkul sahibinin bu durumu sonradan farkına varması
- Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet mülk üzerinde özenli davranma yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Mülkü kiralayan kişi iflas etmiş ve tanımlanan zaman kapsamında teminat bildirmemişse kiralayanın mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Ki̇racı Gayri̇menkulü Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda mülk sahibi mahkeme yoluyla gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Kiralayan kişinin, mülkü tutan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut hususa göre farklılık göstermektedir. Somut durumda ayrı hukuki terslik söz konusu ise bu olay da incelenir ve gerekirse bekletici mesele haline getirilir.
