Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Alsancak Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çözüm odaklı olmuştur. Alsancak Kira Sözleşmesi ifadelerinize karşı, ülkenin her noktasında ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı en kısa zamanda sunmaktadır. Alsancak Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bahsi geçmiş olan Alsancak Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Alsancak Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Alsancak Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı tarafın borcu ise kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat külfeti ise kiralayana aittir. TBK madde 300’de kontratın herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Mevcut kontrat adına herhangi bir biçim kuralı söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan karşıtlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kontratın yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayanla kiralanan mal ya da hakkı kiracı kişiye kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan şahsa devretmelidir. Eğer ki devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir.
