İzmir Kira Sözleşmesi

Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla İzmir Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. İzmir Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı en kısa zamanda sunabilmektedir. İzmir Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bu bahsedilen İzmir Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. İzmir Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.

İzmir Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?

Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanma ile birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre kabul gören miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı mülk sahibi olana aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat külfeti ise kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kira sözleşmesinin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belirli / belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.

Kira Kontratının Biçimi Nasıldır?

Bu sözleşme adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılmaktadır. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel karşıtlıkların ispatınca kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.

Kira Kontratının Kriterleri Nelerdir?

1. Tarafların Anlaşması

Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması 1. kuraldır.

2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi

Kontratın yapılması ile beraber yukarıda da bahsettiğimiz şekilde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracı kişiye kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan şahsa devir etmelidir. Şayet devretmez ise mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.

3. Kiralama Bedeli

Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.