Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Alsancak Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Büyük bir alana hizmet veren büromuz bir tek Alsancak Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok değişik yerinde de sizlere destek sağlamaktadır. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı en kısa zamanda sunmaktadır. Önemli bir başlık olan İzmir Kiracıyı Çıkarma gibi tüm konuların detaylı bilgilendirmesi aynı Alsancak Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda vardır. Siz de Alsancak Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili bilgi edinmek için bize WhatsApp üzerinden erişim sağlayabilirsiniz .
Alsancak Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan gayrimenkulde oturan kiracının herhangi nedene dayandırılarak yerden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma diyoruz. Ev sahibi, evi tutanı yasal esaslara atfen çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli usul vardır. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, evi kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmek ile yükümlü olduğu şahısların gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tamirat nedeni ile
- Gayrimenkulü tutan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi verdiyse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı bildirmiş ise
- Kira ödenmezse boşaltma istekli icra takibi yapılarak, kiracıya süre verilir ve bu sürenin sonunda gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir mülkünün olması ya da mülk sahibinin bu durumu bilahare farkına varması
- Kira ilişkisinin devamının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi şayet ev üzerinde itinalı davranma sorumluluğunu yerine getirmemiş ise
- Evi tutan kişi batmış ve verilen süre kapsamında kefil göstermemiş ise kiralayan kişinin kiracıyı çıkarması söz konusu olur.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsi geçen esaslara dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise ev sahibi, bu durumda tahliye davası açması gerekir. Bu sayede gayrimenkul sahibi hukuk yoluyla gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Ev sahibinin, evi tutan kişi ile ilgili durumlarda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası mühleti, somut hususa göre farklılık belirtmektedir. Somut durumda farklı bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu konu da araştırılır ve gerekirse bekletici konu durumuna getirilir.
