Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Anadolu Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Anadolu Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş çaplı bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa süre zarfında sunar. Anadolu Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bu bahsedilen Anadolu Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Anadolu Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Anadolu Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul gören bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralananı kullanma karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracının borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya verene aittir. Kira miktarının verildiğinin ispatlama külfetiyse kiracı tarafa aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nedir?
Mevcut kontrat adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı ya da sözlü olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların kanıtı bakımından sözleşmenin yazılı bir şekilde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Unsurları Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde çift taraflı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiralayan kişiye kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmek ile sorumludur. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
