İstanbul Kira Sözleşmesi

Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ekibiyle İstanbul Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. İstanbul Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa zamanda sunmaktadır. İstanbul Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen İstanbul Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. İstanbul Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.

İstanbul Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?

Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı tarafın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiralayan tarafın borcuysa kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibine aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belli veya belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.

Sözleşmenin Biçimi Nasıldır?

Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim kuralı bulunmamaktadır. Yazılı ya da sözlü olarak yapılması uygundur. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek karşıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kontrat yazılı bir biçimde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.

Sözleşmenin Kriterleri Nelerdir?

1. Tarafların Anlaşması

Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması birinci şarttır.

2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri

Sözleşmenin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsedilen biçimde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan hakkı ya da malı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devretmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayana devir etmelidir. Eğer devretmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.

3. Kiralama Bedeli

Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir.