Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla Ankara Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Ankara Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsediği ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en doğru hukuki yardımı en kısa zamanda sunmaktadır. Ankara Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Ankara Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir kavramdır. Ankara Adliyesi Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Ankara Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre kararlaştırılan miktarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya kontrata uygun şekilde kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfeti ise kiralayana aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan uyuşmazlıkların delili bakımından kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira sözleşmesinin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz biçimde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı ya da malı kiralayana kira kontratında belirlenen kısıtlı zaman için devir etmekle mükelleftir. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan tarafa devir etmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
