Sorunlara karşı üretmiş olduğu çözümler ve yetenekli avukat kadrosuyla Dilekçe Hukuk Bürosu, Bakırköy Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarda öne çıkar. Dünya genelindeki tüm resmi ve hukuksal işlerinize destek sağlayan Bakırköy Kiracıyı Çıkarma geniş bir çapa hizmet sunabilmektedir. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyon ile bütün sorunlarınıza doğru çareleri kısa sürede sunar. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de oldukça önemli hususlar içinde yer alıp Bakırköy Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm ayrıntılar aşağıdaki bölümdedir. Siz de Bakırköy Kiracıyı Çıkarma ile ilgili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Bakırköy Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan evde ikamet eden kiracının belirli nedene dayandırılarak gayrimenkulden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Mülk sahibi, mülkü tutanı meşru gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum mevcuttur. Bunlar tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma konusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumları Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, evi tutan kişi en az 1+10 sene oturmuş ise
- Kiralayan kişinin bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan evde ortaya çıkacak bir tamirat nedeni ile
- Mülkü tutan kişi gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar yollamış ise
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya süre verilir ve bu mühletin bitiminde mülkü tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakın çevrede bir gayrimenkulünün olması veyahut gayrimenkul sahibinin bu durumu bilahare anlaması
- Kira münasebetinin arkasının çekilmez bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi şayet daire üzerinde özenli muamele yükümlülüğünü yerine getirmemiş ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan süre kapsamında güvence bildirmemiş ise ev sahibinin mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Evi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Kiracı yukarıda bahsi geçen sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmaz ise kiralayan kişi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda kiralayan yasa yolu ile evi tutanı çıkarmış olmaktadır. Kiralayanın, kiracı ile ilişkili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut olayda başka bir hukuki aksilik söz konusu ise bu husus da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici konu durumuna getirilir.
