Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Bala Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Bala Adliyesi Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile problemlerinize en doğru hukuki desteği en kısa sürede sunar. Bala Adliyesi Kira Sözleşmesi için aşağıda bir bilgilendirme yazımız mevcuttur ve öte yandan bu bahsedilen Bala Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Bala Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı ziyaret edip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Bala Adliyesi Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kararlaştırılan miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması sonucunu doğurmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracının borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat külfetiyse kiralayan tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kontratın herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu sürenin belirli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Sözlü yahut yazılı olarak yapılabilir. Lakin sonradan ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların delili bakımından kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Unsurları Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira sözleşmesinin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralayan, kiralanan malı ya da hakkı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayana devretmelidir. Şayet devretmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da kararlaştırılabilir.
