Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla Bala Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çare odaklı olmuştur. Bala Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, yurt içi ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş bir alana hizmet eder. Benimsediği ilke ve prensipleriyle problemlerinize en doğru hukuki desteği en kısa zamanda sunar. Bala Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve öte yandan bu bahsedilen Bala Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Bala Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Bala Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanma ile birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna göre belirlenen tutarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralananı kullanma karşılığınca bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat etme külfeti ise kiracı tarafa aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde kontratın herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme için herhangi bir şekil kuralı bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılabilir. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların delili bakımından kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların çıkarına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Kontratının Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde müşterek bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal ya da hakkı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan şahsa devir etmelidir. Şayet devretmezse mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
