Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Balat Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Balat Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Balat Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve ayrıca bahsi geçen Balat Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Balat Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını ziyaret ederek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Balat Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kararlaştırılan bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. İki taraflı borç doğuran bir sözleşme özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat zahmetiyse kiracıya aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil şartı söz konusu değildir. Yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Fakat sonradan ortaya çıkma ihtimali olan karşıtlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira sözleşmesi yazılı şekilde yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Unsurları Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Sözleşmenin yapılması ile beraber yukarıda da bahsi geçen şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan mal yahut hakkı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devretmekle yükümlüdür. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devretmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
