Bursa Kira Sözleşmesi

Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosuyla Bursa Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Bursa Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle problemlerinize en doğru hukuki desteği kısa zaman içinde sunabilmektedir. Bursa Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsi geçen Bursa Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Bursa Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret ederek bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişim kurabilirsiniz.

Bursa Kira Sözleşmesi Detayları Nelerdir?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları yeterli olması neticesini ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı olarak borç doğuran bir sözleşme niteliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı kişinin borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracının borcuysa kiracıya sözleşmeye uygun olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı mülk sahibi olan şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama külfeti ise kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu'nun 300. maddesinde sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.

Kontratın Şekli Nasıldır?

Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim kriteri söz konusu değildir. Yazılı yahut sözlü olarak yapılmaktadır. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan karşıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.

Kira Sözleşmesinin Amaçları Nelerdir?

1. Çift Taraflı Anlaşma

Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması birinci şarttır.

2. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri

Sözleşmenin yapılması ile beraber yukarıda da bahsedilen şekilde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralanan, kiralayan hakkı veya malı kiracı tarafa kira kontratında belirlenmiş olan kısıtlı zaman için devretmek ile yükümlüdür. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devir etmelidir. Eğer devretmez ise kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye kararı çıkartabilir.

3. Kira Bedeli

Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilir.