Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Balat Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile her zaman çözümsel olmuştur. Balat Kiracıyı Çıkarma ifadenizin aksine, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Yıllar içinde bir kalıba oturtmuş olduğu kurallarıyla tüm sıkıntılarınızı kolayca çözüme kavuşturur. Mühim bir başlık olan Bursa Kiracıyı Çıkarma benzeri tüm konuların detaylı olarak bilgilendirmesi aynı Balat Kiracıyı Çıkarma kavramında da olduğu gibi aşağıda mevcuttur. Siz de Balat Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üzerinden erişim sağlayabilirsiniz .
Balat Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda oturan kiracının belirli nedene dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilir. Kiralayan, gayrimenkulü tutanı hukuki esaslara atfen çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız usul mevcuttur. Bazısı tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Durumu Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, evi tutan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Gayrimenkul sahibinin bakmak ile zorunlu olduğu kişilerin gereksinimleri sebebi ile
- Kiralanan evde meydana gelecek bir tamirat sebebiyle
- Gayrimenkulü kiralayan kişi daha önce tahliye taahhütnamesi vermişse
- Evi kiralayan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı göndermiş ise
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibinde bulunarak, kiracıya mühlet verilir ve bu mühletin bitiminde evi tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veya eşinin, yakınlarda bir mülkünün olması veya ev sahibinin bu durumu sonra farkına varması
- Kira bağlantısının devamının çekilmez bir noktaya gelmesi
- Kiracı şayet taşınmaz üzerinde özenli davranma sorumluluğunu gerçekleştirmemiş ise
- Evi kiralayan kişi batmış ve tanımlanan süre kapsamında güvence bildirmemişse gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Evi̇ Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıdaki nedenlere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen tahliye işlemlerini yapmazsa kiralayan kişi, bu durumda tahliye davası açar. Bu yöntemle kiralayan mahkeme yoluyla mülkü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Kiralayan kişinin, mülkü kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda başka hukuki terslik mevzubahis ise bu husus da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
