Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Balçova Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Balçova Kira Sözleşmesi ifadelerinize karşı, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uyumlu hukuki yardımı kısa zaman içinde sunar. Balçova Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Balçova Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir kavramdır. Balçova Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.
Balçova Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat niteliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı şahsın borcu, kiralanan malı ya da mülkü kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracı tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya verene aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat külfetiyse kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de sözleşmenin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Biçimi Nasıldır?
Mevcut kontrat adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılabilmektedir. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların ispatı bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Kriterleri Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması birinci kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsettiğimiz biçimde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan malı ya da hakkı kiralayan kişiye kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devretmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayana devretmelidir. Şayet devir etmez ise mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
