Balçova Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında yetenekli ve uzmanlaşmış avukat ekibiyle daima problem çözücü bir niteliktedir. Dünya genelindeki tüm resmi ve hukuksal işlemlerinize destek olan Balçova Kiracıyı Çıkarma büyük bir çapa hizmet sunar. Yıllar içinde bir sisteme oturttuğu kurallarıyla tüm sorunlarınızı kolay bir şekilde çözüme kavuşturur. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Balçova Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylıca ele almıştır. Sistemimizde mevcut olan Balçova Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilgili en sağlıklı detayları numaralarımız üstünden bize ulaşarak öğrenebilirsiniz.
Balçova Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Tutulan taşınmazda yaşayan kiracının herhangi bir nedene dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, kiracıyı meşru nedenlere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yol vardır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 yıl ikamet etmiş ise
- Ev sahibinin gözetmek ile zorunlu olduğu kişilerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan yerde meydana gelecek bir tadilat nedeni ile
- Gayrimenkulü kiralayan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı yıl dahilinde kirayı ödememiş ve ev sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı yollamışsa
- Kira ödenmezse tahliye talepli icra takibiyle, kiracıya mühlet verilir ve bu sürenin sonunda mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veya hayat arkadaşının, yakınlarda bir mülkünün bulunması veya mülk sahibinin bu hususu sonra farkına varması
- Kira bağlantısının devamının dayanılmaz bir hale gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer gayrimenkul üzerinde özenli davranma sorumluluğunu yerine getirmemiş ise
- Evi tutan kişi batmış ve verilen mühlet içinde kefil göstermemiş ise gayrimenkul sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılması Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıdaki sebeplere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmazsa gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açar. Bu yöntemle kiralayan yasa yöntemiyle kiracıyı çıkarmış olabilir. Kiralayan kişinin, evi tutan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut olayda ayrı bir hukuki terslik söz konusu ise bu olay da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici mesele durumuna getirilir.
