Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Başiskele Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Geniş bir alana destek sağlayan büromuz yalnıza Başiskele Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok değişik yerinde de size destek sağlamaktadır. Bünyesinde barındırdığı misyon ve vizyonla tüm sorunlarınıza uygun çareleri kısa zaman içinde sunar. Kocaeli Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Başiskele Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Sistemimizde yer alan Başiskele Kiracıyı Çıkarma ve diğer konu başlıklarıyla ilişkili en doğru bilgileri iletişim numaralarımız üzerinden bize ulaşıp öğrenebilirsiniz.
Başi̇skele Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇r?
Kiralanan evde ikamet eden kiracının herhangi sebebe dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, gayrimenkulü tutanı kanuni nedenlere atfen çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yöntem mevcuttur. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan evde, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
- Ev sahibinin gözetmekle yükümlü olduğu bireylerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir tamirat sebebi ile
- Gayrimenkulü kiralayan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve kiralayan kişi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı göndermişse
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın bitiminde kiracı kirayı vermezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakın çevrede bir gayrimenkulünün bulunması ya da kiralayanın bu olayı sonra anlaması
- Kira ilişkisinin devamının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Kiracı eğer gayrimenkul üzerinde itinalı davranma yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Evi tutan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan süre içerisinde kefil bildirmemişse gayrimenkul sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Kiracı yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan, bu şartta tahliye davası açması gerekir. Bu sayede kiralayan kişi yasa yolu ile gayrimenkulü tutanı çıkarmış olur. Ev sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut hususta başka bir hukuki aksilik mevzubahis ise bu olay da araştırılır ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
