Kocaeli Kiracıyı Çıkarma

Problemlere karşın üretmiş olduğu çözümler ve yetenekli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, Kocaeli Kiracıyı Çıkarma sorgulamalarda öne çıkar. Yaptığınız tüm aramalara ek olarak Kocaeli Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da tüm resmi işlerinize yardım sağlamaktadır. Yıllar içinde bir sisteme oturttuğu prensipleri ile tüm sıkıntılarınızı kolaylık ile çözebilmektedir. Pek çok farklı hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Kocaeli Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntıları ile ele almıştır. Kocaeli Kiracıyı Çıkarma hakkında sayfamızı inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişim kurabilirsiniz.

Kocaeli Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?

Kiralanan yerde oturan kiracının belirli gerekçeye dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilmektedir. Kiralayan kişi, kiracıyı meşru esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli yol bulunmaktadır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu adli karar altına alınmıştır.

Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nedi̇r?

Kiralanan yerde, gayrimenkulü tutan kişi en az 1+10 sene oturmuşsa
Mülk sahibinin bakmakla yükümlü olduğu şahısların gereksinimleri nedeniyle
Kiralanan yerde yapılacak bir onarım nedeni ile
Mülkü tutan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
Mülkü kiralayan kişi, aynı sene dahilinde kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
Kira ödenmezse boşaltma talepli icra takibi ile, kiracıya zaman verilir ve bu sürenin bitiminde mülkü tutan kişi kirayı ödemezse
Kiracının yahut eşinin, yakınlarda bir mülkünün bulunması yahut gayrimenkul sahibinin bu hususu sonradan öğrenmesi
Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
Evi kiralayan kişi şayet taşınmaz üzerinde özenli davranma mükellefiyetini gerçekleştirmemiş ise
Evi kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan süre içerisinde güvence bildirmemişse mülk sahibinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.

Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılır?

Kiracı yukarıdaki sebeplere dayanılarak iletilen uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse gayrimenkul sahibi, bu şartta tahliye davası açmalıdır. Bu sayede gayrimenkul sahibi yasa yoluyla kiracıyı çıkarmış olur. Kiralayanın, evi kiralayan kişi ile ilişkili mevzularda yaşadığı aykırılıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda farklı bir hukuki aksilik söz konusu ise bu olay da incelenir ve gerekirse bekletici mesele haline getirilir.