Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Bayındır Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Bayındır Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle problemlerinize en uyumlu hukuki desteği kısa zaman içinde sunmaktadır. Bayındır Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen Bayındır Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın birçok alanında ihtiyaç duyduğumuz bir tanıdır. Bayındır Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Bayındır Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için her iki tarafın uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralananı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiracı tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya verene aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiralayana aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira sözleşmesinin herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belirli / belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Şekli Nasıldır?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil kriteri bulunmamaktadır. Yazılı yahut sözlü olarak yapılmaktadır. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel uyuşmazlıkların ispatınca sözleşmenin yazılı olarak yapılması her iki tarafın yararına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Kira Sözleşmesinin Kriterleri Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların uzlaşmış olması birinci kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan mal yahut hakkı kiracı tarafa kira kontratında belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmek ile yükümlüdür. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan mal ya da hakkı kiralayan tarafa devir etmelidir. Şayet devir etmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir.
