Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel kadrosu sayesinde Bayraklı Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Bayraklı Kira Sözleşmesi ifadenizin aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı kısa zaman içinde sunmaktadır. Bayraklı Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bu bahsetmiş olduğumuz Bayraklı Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Bayraklı Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Bayraklı Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi tanımlanmıştır. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanma ile birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul gören miktarı ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları kâfi olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı olanın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya sözleşmeye uygun şekilde kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti kiraya veren kişiye aittir. Kira miktarının verildiğinin ispat etme zahmetiyse kiracıya aittir. TBK madde 300’de kira kontratının herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Yazılı veya sözlü olarak yapılması uygundur. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek karşıtlıkların delili bakımından kontratın yazılı olarak yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden onaylama veya düzenleme şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kontratın Unsurları Nelerdir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsettiğimiz şekilde iki taraflı da bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan mal yahut hakkı kiralayana kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı süre için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Eğer ki devretmezse kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir.
