Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Bergama Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Bergama Kira Sözleşmesi aramanıza karşı olarak, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş alana hitap etmektedir. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile problemlerinize en doğru hukuki yardımı en kısa süre zarfında sunmaktadır. Bergama Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve aynı zamanda bahsi geçen Bergama Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Bergama Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını ziyaret edip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Bergama Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Bu madde hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna göre kararlaştırılan miktarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan şahsa ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira ödemesinin ispat külfeti mülk sahibi olana aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiracıya aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre mevcut sürenin belirli / belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilmektedir. Fakat sonradan ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların ispatınca sözleşmenin yazılı bir biçimde yapılması her iki tarafın çıkarına olacaktır. Kontrat yazılı bir şekilde yapıldığında noterden düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması 1. kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kontratın yapılması ile birlikte yukarıda da bahsedilen şekilde karşılıklı bir borç söz konusudur. Kiralanan, kiralayan hakkı veya malı kiracıya kira kontratında belirlenen sınırlı süre için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayana devir etmelidir. Şayet devir etmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilir.
