Profesyonel avukat ekibi ile Dilekçe Hukuk Bürosu, çözümsel yapısı ve donanımıyla Beykoz Kiracıyı Çıkarma araştırmalarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Dünya genelindeki tüm resmi ve hukuksal işlemlerinize destek sağlayan Beykoz Kiracıyı Çıkarma geniş bir alana hizmet sunar. Dilekçe Hukuk Bürosu, ileri görüşlü duruşu ve uzman kadrosu ile aramış olduğunuz desteği sizlere en kısa sürede sunmayı vaat etmektedir. Birçok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Beykoz Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylı olarak ele almıştır. Beykoz Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını inceleyerek bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Beykoz Ki̇racıyı Çıkarma Ne Demekti̇r?
Tutulan taşınmazda oturan kiracının belirli bir gerekçeye dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Gayrimenkul sahibi, mülkü tutanı meşru esaslara istinaden çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yol mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri hususlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Nedi̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü tutan kişi en az 1+10 yıl yaşamış ise
- Kiralayan kişinin gözetmekle mükellef olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeniyle
- Kiralanan evde meydana gelecek bir onarım sebebiyle
- Gayrimenkulü tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Gayrimenkulü kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı uyarı göndermiş ise
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibi ile, kiracıya zaman tanınır ve bu mühletin sonunda kiracı kirayı vermezse
- Kiracının ya da eşinin, yakın çevrede bir evinin olması ya da gayrimenkul sahibinin bu durumu sonradan öğrenmesi
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Evi tutan kişi eğer daire üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen süre dahilinde kefil bildirmemişse kiralayan kişinin mülkü tutanı çıkarması söz konusu olmaktadır.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsedilen esaslara dayanılarak gönderilen ihtarnameye uymayıp yapması beklenilen boşaltma işlemlerini gerçekleştirmezse kiralayan, bu durumda tahliye davası açar. Bu bağlamda kiralayan kişi kanun yolu ile mülkü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Ev sahibinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda ayrı hukuki terslik mevzubahis ise bu olay da araştırılır ve icabında bekletici iş durumuna getirilir.
