Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Beyoğlu Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Beyoğlu Kira Sözleşmesi aramanıza karşı olarak, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Beyoğlu Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve öte yandan bu bahsedilen Beyoğlu Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her alanında ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Beyoğlu Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Beyoğlu Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna cevaben kabul edilen bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıkça ifade edilmiştir. Mevcut kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı şahsın borcu, kiralanmış olan mülkü ya da malı kullanma karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiralayanın borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanmış olan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren kişiye aittir. Kira miktarının verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiralayan kişiye aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir süre zarfına tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu sürenin belli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Yazılı yahut sözlü olarak yapılması uygundur. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel karşıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı olarak yapılması tarafların faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nedir?
1. Çift Taraflı Anlaşma
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsedilen şekilde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiralayana kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı süre için devir etmek ile sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan kişiye devretmelidir. Şayet devretmez ise mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da kararlaştırılabilir.
