Beyoğlu Kiracıyı Çıkarma aramalarında öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında uzman ve nitelikli avukat kadrosuyla daima problem çözücü bir niteliktedir. Beyoğlu Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza karşı, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hizmet vermektedir. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uyumlu hukuki desteği en kısa zamanda sunabilmektedir. Bütün hizmetlerimizde olduğu gibi İstanbul Kiracıyı Çıkarma de büyük önem taşıyan konular içerisinde yer alıp Beyoğlu Kiracıyı Çıkarma hakkındaki tüm detaylar aşağıdadır. Siz de Beyoğlu Kiracıyı Çıkarma ile ilgili fikir edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Beyoğlu Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi nedene dayandırılarak evden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma diyoruz. Gayrimenkul sahibi, mülkü tutanı meşru esaslara atfen çıkarabilmektedir. Kiralayan kişinin, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız yöntem mevcuttur. Kimisi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan gayrimenkulde, kiracı en az 1+10 yıl ikamet etmişse
- Kiralayanın ilgilenmekle yükümlü olduğu kişilerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda yapılacak bir onarım nedeni ile
- Kiracı gayrimenkulü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzaladıysa
- Evi tutan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar bildirmişse
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya süre verilir ve bu mühletin bitiminde gayrimenkulü kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir evinin bulunması veyahut mülk sahibinin bu hususu sonradan öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının dayanılmaz bir duruma gelmesi
- Evi kiralayan kişi şayet gayrimenkul üzerinde dikkatli muamele sorumluluğunu sağlamamış ise
- Evi kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve tanımlanan mühlet içerisinde güvence göstermemiş ise mülk sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olur.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Mülkü Terk Etmi̇yorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü kiralayan kişi yukarıda bahsedilen gerekçelere dayanılarak yollanılan uyarıya uymayıp yapması gereken boşaltma işlemlerini yapmazsa mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu yöntemle gayrimenkul sahibi kanun yöntemiyle kiracıyı çıkarmış olabilir. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilgili mevzularda yaşadığı ihtilaflarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut durumda farklı bir hukuki uyuşmazlık mevzubahis ise bu konu da araştırılır ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
