Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Buca Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimiyle her zaman çare odaklı olmuştur. Buca Kira Sözleşmesi ifadenize karşı olarak, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş bir alana hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği kısa bir zaman içinde sunmaktadır. Buca Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve ayrıca bu bahsettiğimiz Buca Kira Sözleşmesi kavramı hayatımızın her yerinde ihtiyaç duyacağımız bir ifadedir. Buca Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında kısmını ziyaret edip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Buca Kira Sözleşmesi Nedir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan bedeli ödemeyi onayladığı sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bahsi geçen kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat özelliğine sahiptir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracı kişinin borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiracı tarafın borcuysa kiracıya sözleşmeye uyumlu olarak kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun bir ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira miktarının verildiğinin ispatlama külfeti ise kiralayana aittir. TBK madde 300’de kontratın herhangi bir zaman aralığına tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli / belirsiz olarak yapılabilmesi hüküm altına alınmıştır.
Sözleşmenin Biçimi Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir şekil şartı bulunmamaktadır. Sözlü veya yazılı olarak yapılması uygundur. Fakat sonradan ortaya çıkması muhtemel zıtlıkların ispatınca kontratın yazılı bir şekilde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafından düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi sahte olarak da hazırlanabilir.
Kontratın Amaçları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması ilk kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsi geçen biçimde karşılıklı bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan malı ya da hakkı kiracıya kira sözleşmesinde belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmek ile yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralaması yapılan malın ya da hakkın kiralayan kişiye devretmelidir. Eğer devretmez ise kiralayan şahıs tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın yahut döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz veya altın olarak da kararlaştırılabilir.
