Buca Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda öne çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında nitelikli ve uzman avukat ekibi ile daima sorun çözücü bir yapıdadır. Büyük bir alana hizmet sağlayan ofisimiz bir tek Buca Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın birçok farklı yerinde de sizlere fayda sağlamaktadır. Yıllar boyunca bir sisteme oturtmuş olduğu prensipleriyle tüm sıkıntılarınızı kolaylıkla çözebilmektedir. Birçok değişik hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Buca Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda detaylı olarak ele almıştır. Tüm konular ile ilgili bilgi edinmek ve Buca Kiracıyı Çıkarma için ayrıntıları öğrenebilmek için bizim ile iletişime geçebilirsiniz.
Buca Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Tutulan yerde ikamet eden kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak yerden boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denilmektedir. Ev sahibi, mülkü tutanı meşru nedenlere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için sayısız durum bulunmaktadır. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartı Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan evde, gayrimenkulü kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Kiralayanın bakmak ile mükellef olduğu şahısların ihtiyaçları sebebiyle
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir tadilat sebebiyle
- Evi tutan kişi mülkü tutarken tahliye taahhütnamesi verdi ise
- Mülkü kiralayan kişi, aynı yıl içerisinde kirayı ödememiş ve kiralayan haklı nedene dayanarak iki farklı hatırlatma yollamışsa
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibi yapılarak, kiracıya süre tanınır ve bu mühletin akabinde evi tutan kişi kirayı vermezse
- Kiracının veyahut eşinin, yakınlarda bir gayrimenkulünün bulunması veyahut gayrimenkul sahibinin bu hususu bilahare anlaması
- Kira ilişkisinin devamının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Mülkü kiralayan kişi eğer mülk üzerinde özenli muamele mükellefiyetini yerine getirmemiş ise
- Gayrimenkulü kiralayan kişi ekonomik olarak çökmüş ve verilen zaman dahilinde teminat bildirmemişse kiralayan kişinin kiracıyı çıkarması söz konusu olabilir.
Evi̇ Tutan Ki̇şi̇ Konutu Terk Etmi̇yorsa Ne Yapılır?
Evi tutan kişi yukarıda bahsi geçen gerekçelere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapması gereken tahliye işlemlerini yapmazsa kiralayan, bu durumda tahliye davası açmalıdır. Bu yöntemle mülk sahibi kanun yoluyla mülkü tutanı tahliye etmiş olabilir. Kiralayanın, evi tutan kişi ile ilgili konularda yaşadığı anlaşmazlıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre farklılık göstermektedir. Somut olayda farklı hukuki uyuşmazlık söz konusu ise bu husus da incelenir ve icabında bekletici mesele haline getirilir.
