Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosu sayesinde Bursa Adliyesi Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle daima çare odaklı olmuştur. Bursa Adliyesi Kira Sözleşmesi ifadelerinizin aksine, ülkenin her bir bölgesinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uygun hukuki yardımı kısa zaman içinde sunabilmektedir. Bursa Adliyesi Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve öte yandan bu bahsedilen Bursa Adliyesi Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok alanında ihtiyaç duyacağımız bir tanıdır. Bursa Adliyesi Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Bursa Adliyesi Kira Sözleşmesi Ne Anlama Gelir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını yahut kullanmayla beraber ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık belirlenen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Mevcut sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kurulabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Müşterek borç doğuran bir kontrat özelliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte değerlendirildiğinde kiracı olanın borcu, kiralananı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan kişiye ödemek, kiralayan kişinin borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralananı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşabilecek bir uyuşmazlıkta kira ödemesinin ispat masrafı kiraya veren kişiye aittir. Kira miktarının verildiğinin ispatlama külfetiyse kiralayan kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira kontratının herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kontratın Biçimi Nedir?
Mevcut sözleşme adına herhangi bir biçim şartı söz konusu değildir. Yazılı yahut sözlü olarak yapılabilmektedir. Fakat sonrasında ortaya çıkması muhtemel anlaşmazlıkların delili bakımından sözleşmenin yazılı olarak yapılması tarafların faydasına olacaktır. Sözleşme yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi sahte olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Unsurları Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da anlaşmış olması birinci kuraldır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte yukarıda da bahsedilen biçimde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan malı ya da hakkı kiralayan tarafa kira sözleşmesinde belirlenen kısıtlı süre için devir etmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan şahsa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
