Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma ortaklarıyla Bursa Yenişehir Kira Sözleşmesi aramalarınıza istinaden bilgi birikimi ile her zaman çözüm odaklı olmuştur. Bursa Yenişehir Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye'nin her bölgesinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hitap eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile sorunlarınıza en uyumlu hukuki desteği en kısa sürede sunmaktadır. Bursa Yenişehir Kira Sözleşmesi hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve öte yandan bu bahsedilen Bursa Yenişehir Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyacağımız bir ifadedir. Bursa Yenişehir Kira Sözleşmesi sayfamızın hakkında kısmını inceleyerek bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Bursa Yenişehir Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıklanmıştır. Mevcut madde hükmünce kira sözleşmesi “Kiraya verenin malının ya da mülkünün kullanımını veya kullanma ile beraber ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kabul gören tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” biçiminde açıklanmıştır. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için her iki tarafın anlaşmaları yeterli olması sonucunu meydana getirmektedir. Karşılıklı olarak borç doğuran bir kontrat niteliğine vakıftır. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracı kişinin borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayan tarafa ödemek, kiralayan kişinin borcuysa kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna elverişli bir ortam hazırlamaktır. Kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktarının ispat masrafı kiraya veren kişiye aittir. Kira tutarının verildiğinin ispat etme külfeti ise kiralayana aittir. TBK madde 300’de sözleşmenin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirli ya da belirsiz olarak yapılabileceği hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Biçimi Nasıldır?
Mevcut kontrat adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonradan ortaya çıkma ihtimali olan anlaşmazlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı bir şekilde yapılması her iki tarafın faydasına olacaktır. Kira kontratı yazılı şekilde yapıldığında noterden düzenleme ya da onaylama şeklinde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilir.
Kira Kontratının Unsurları Nelerdir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması 1. şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devri
Kira sözleşmesinin yapılmasıyla beraber yukarıda da bahsettiğimiz biçimde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan hakkı veya malı kiracı kişiye kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmek ile mükelleftir. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanan mal veya hakkı kiralayan kişiye devir etmelidir. Eğer ki devretmezse mülk ya da mal sahibi tahliye dilekçesi vererek tahliye davası açabilmektedir.
3. Kira Bedeli
Kiralama bedeli sözleşme ile nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilir.
