Caddebostan Kiracıyı Çıkarma aramalarında ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, branşında uzman ve yetenekli avukat kadrosu ile daima problem çözücü bir yapıdadır. Geniş bir alana hizmet veren ofisimiz yalnıza Caddebostan Kiracıyı Çıkarma değil dünyanın pek çok değişik yerinde de sizlere destek sağlamaktadır. Yıllar içinde bir düzene oturttuğu kuralları ile tüm sıkıntılarınızı kolaylıkla çözebilmektedir. İstanbul Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıdaki kısımda bilgilendirme yazısı yer almaktadır ve ayrıca bahsi geçen Caddebostan Kiracıyı Çıkarma kavramı hayatımızın birçok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Caddebostan Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında kısmını inceleyip bizimle telefondan ya da WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz.
Caddebostan Ki̇racıyı Çıkarma Neye Deni̇lmektedi̇r?
Kiralanan evde yaşayan kiracının belirli nedene dayandırılarak evden çıkarılmasına kiracıyı çıkarma denir. Gayrimenkul sahibi, mülkü tutanı hukuki gerekçelere dayanarak çıkarabilmektedir. Kiralayanın, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok durum mevcuttur. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi adli karar altında incelenmiştir.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan taşınmazda, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmiş ise
- Ev sahibinin gözetmekle yükümlü olduğu kişilerin ihtiyaçları nedeni ile
- Kiralanan yerde yapılacak bir tamirat sebebiyle
- Mülkü kiralayan kişi evi tutarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Mülkü kiralayan kişi, aynı sene içerisinde kirayı ödememiş ve gayrimenkul sahibi haklı nedene dayanarak iki farklı ihtar yollamışsa
- Kira ödenmezse tahliye istekli icra takibiyle, kiracıya zaman tanınır ve bu zamanın akabinde evi kiralayan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının ya da hayat arkadaşının, yakınlarda bir gayrimenkulünün olması ya da kiralayan kişinin bu olayı bilahare öğrenmesi
- Kira münasebetinin arkasının katlanılmaz bir hale gelmesi
- Evi tutan kişi şayet daire üzerinde dikkatli davranma yükümlülüğünü yerine getirmemişse
- Mülkü kiralayan kişi batmış ve tanımlanan mühlet içinde teminat göstermemiş ise kiralayan kişinin evi tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Gayri̇menkulü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Konutu Bırakmıyorsa Ne Yapılmalıdır?
Evi tutan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise kiralayan, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu sayede mülk sahibi yasa yöntemiyle mülkü tutanı tahliye etmiş olur. Gayrimenkul sahibinin, evi kiralayan kişi ile ilgili olaylarda yaşadığı aykırılıklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut olayda farklı bir hukuki aykırılık söz konusu ise bu olay da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici konu durumuna getirilir.
