Nitelikli avukat ekibiyle Dilekçe Hukuk Bürosu, çare odaklı yapısı ve donanımıyla Çağlayan Kiracıyı Çıkarma arayışlarınızda sizlere destek sağlamaktadır. Çağlayan Kiracıyı Çıkarma ifadelerinizin aksine, Türkiye’nin dört bir yanında ve yurtdışında hukuki bir hizmet sunarak geniş çaplı bir alana hitap eder. Bünyesinde barındırdığı vizyon ve misyonla tüm problemlerinize doğru çözümleri kısa zamanda sunar. İstanbul Kiracıyı Çıkarma hakkında aşağıdaki alanda bir bilgilendirme yer almakta ve aynı zamanda bahsetmiş olduğumuz Çağlayan Kiracıyı Çıkarma kavramı yaşamımızın her yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir tanıdır. Siz de Çağlayan Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden ulaşabilirsiniz.
Çağlayan Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan evde yaşayan kiracının herhangi bir gerekçeye dayandırılarak taşınmazdan boşaltılmasına kiracıyı çıkarma denir. Mülk sahibi, evi tutanı meşru esaslara dayanarak çıkarabilmektedir. Gayrimenkul sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için hayli çok yol mevcuttur. Bunlardan bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi nedenlerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma meselesi hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Hali̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, evi kiralayan kişi en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Gayrimenkul sahibinin ilgilenmekle mükellef olduğu bireylerin gereksinimleri nedeniyle
- Kiralanan taşınmazda meydana gelecek bir tadilat sebebi ile
- Mülkü tutan kişi mülkü kiralarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Kiracı, aynı yıl kapsamında kirayı vermemiş ve mülk sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı ihtar göndermişse
- Kira verilmezse tahliye istekli icra takibi yapılarak, kiracıya süre tanınır ve bu zamanın akabinde mülkü kiralayan kişi kirayı vermezse
- Kiracının yahut eşinin, yakın çevrede bir mülkünün olması yahut ev sahibinin bu konuyu sonra öğrenmesi
- Kira ilişkisinin devamının katlanılmaz bir duruma gelmesi
- Evi kiralayan kişi eğer ev üzerinde dikkatli muamele mükellefiyetini sağlamamışsa
- Mülkü kiralayan kişi batmış ve verilen zaman içerisinde teminat göstermemiş ise gayrimenkul sahibinin evi tutanı çıkarması mevzubahis olabilir.
Gayri̇menkulü Tutan Ki̇şi̇ Mülkü Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Evi kiralayan kişi yukarıda bahsedilen nedenlere dayanılarak yollanılan ihtarnameye uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini gerçekleştirmez ise mülk sahibi, bu durumda tahliye davası açmalıdır. Bu bağlamda mülk sahibi kanun yöntemiyle mülkü tutanı tahliye etmiş olur. Ev sahibinin, mülkü kiralayan kişi ile ilişkili olaylarda yaşadığı uyumsuzluklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası zamanı, somut duruma göre değişiklik belirtmektedir. Somut durumda başka bir hukuki terslik söz konusu ise bu husus da soruşturulur ve lüzumlu ise bekletici iş durumuna getirilir.
