Dilekçe Hukuk Bürosu profesyonel çalışma kadrosuyla Çankaya Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çözüm odaklı olmuştur. Çankaya Kira Sözleşmesi ifadenize karşı, ülkenin her yerinde ve yurtdışında hukuki hizmet sağlayarak oldukça geniş bir kitleye hizmet eder. Benimsemiş olduğu ilke ve prensipleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı en kısa sürede sunmaktadır. Çankaya Kira Sözleşmesi hakkında bir bilgilendirme yazımız bulunmakta ve aynı zamanda bahsi geçen Çankaya Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın pek çok yerinde ihtiyaç duyabileceğimiz bir ifadedir. Çankaya Kira Sözleşmesi sitemizin hakkında sayfasını inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon aracılığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Çankaya Kira Sözleşmesi Nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya veren kişinin malının ve mülkünün kullanılmasını yahut kullanmayla beraber ondan faydalanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna cevaben kararlaştırılan tutarı ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde açıklanmıştır. Bu kontratın rızası nitelik taşıması, sözleşmenin tasarlanabilmesi için tarafların anlaşmaları yeterli olması sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Karşılıklı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte ele alındığında kiracının borcu, kiralanan mülkü ya da malı kullanabilme karşılığında bedeli kiralayana ödemek, kiralayan tarafın borcu ise kiracıya kontrata uygun olarak kiralanan mülkü ya da malı teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam hazırlamaktır. Kira kontratında belirlenen kiranın miktarı konusunda oluşacak bir anlaşmazlıkta kira miktar ispat külfeti mülk sahibi olan kişiye aittir. Kira bedelinin verildiğinin ispat etme zahmeti ise kiralayan tarafa aittir. TBK madde 300’de kira sözleşmesinin herhangi bir süreye tabi olmadığı, tarafların serbest istençlerine göre mevcut sürenin belirli veya belirsiz olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Sözleşmesinin Şekli Nasıldır?
Bu kontrat adına herhangi bir biçim kriteri bulunmamaktadır. Sözlü yahut yazılı olarak yapılmasında bir sakınca yoktur. Lakin sonrasında ortaya çıkabilecek zıtlıkların kanıtınca kontratın yazılı olarak yapılması tarafların yararına olacaktır. Kira kontratı yazılı olarak yapıldığında noter tarafınca düzenleme ya da onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da hazırlanabilir.
Sözleşmenin Kriterleri Nedir?
1. İki Tarafın da Anlaşması
Karşılıklı olarak tarafların anlaşmış olması ilk şarttır.
2. Bir Şeyin Kullanım Devir İşlemi
Sözleşmenin yapılması ile birlikte yukarıda da bahsi geçen biçimde müşterek bir borç mevzu bahistir. Kiralayan, kiralanan mal yahut hakkı kiracı tarafa kira sözleşmesinde belirlenmiş olan sınırlı zaman dilimi için devretmekle yükümlüdür. Kiracı da bu sürenin geçmesi ile kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan tarafa devretmelidir. Şayet devretmezse kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kira Bedeli
Kira bedeli sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da belirlenebilmektedir. Kira miktarı sözleşme ile nakit olarak belirlenebileceği gibi altın veya döviz olarak da kararlaştırılabilir.
