Çatalca Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sorgularınızda ön plana çıkan Dilekçe Hukuk Bürosu, alanında nitelikli ve uzman avukat ekibiyle daima problem çözücü bir yapıdadır. Yapmış olduğunuz bütün aramalara ek Çatalca Adliyesi Kiracıyı Çıkarma, ülkenin dışında da bütün resmi işlerinize yardım sağlamaktadır. Yıllar içinde bir kalıba oturtmuş olduğu kurallarıyla tüm sıkıntılarınızı kolaylıkla çözebilmektedir. Birçok değişik hizmeti bünyesinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Çatalca Adliyesi Kiracıyı Çıkarma kavramını da alt kısımda ayrıntıları ile ele almıştır. Çatalca Adliyesi Kiracıyı Çıkarma sitemizin hakkında sayfasını inceleyip bizimle WhatsApp üzerinden ya da telefon aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.
Çatalca Adli̇yesi̇ Ki̇racıyı Çıkarma Nedi̇r?
Tutulan gayrimenkulde ikamet eden kiracının herhangi gerekçeye dayandırılarak yerden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denir. Ev sahibi, evi tutanı hukuki sebeplere atfen çıkarabilmektedir. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için bir sürü yöntem vardır. Birkaç tanesi tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi gibi gerekçelerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve sonrasında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altında açıklanmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Halleri̇ Hangi̇leri̇di̇r?
- Kiralanan yerde, mülkü kiralayan kişi en az 1+10 yıl oturmuş ise
- Mülk sahibinin bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimleri nedeni ile
- Kiralanan gayrimenkulde meydana gelecek bir tadilat nedeni ile
- Kiracı evi kiralarken tahliye taahhütnamesi vermişse
- Evi kiralayan kişi, aynı yıl içinde kirayı vermemiş ve ev sahibi haklı gerekçeye dayanarak iki farklı ihtar göndermiş ise
- Kira verilmezse boşaltma istekli icra takibiyle, kiracıya mühlet tanınır ve bu mühletin bitiminde gayrimenkulü tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının veyahut hayat arkadaşının, yakın çevrede bir gayrimenkulünün olması veyahut ev sahibinin bu durumu sonradan öğrenmesi
- Kira ilişkisinin arkasının çekilmez bir duruma gelmesi
- Mülkü tutan kişi şayet ev üzerinde itinalı davranma mükellefiyetini sağlamamış ise
- Evi kiralayan kişi iflas etmiş ve verilen zaman kapsamında kefil göstermemişse kiralayan kişinin gayrimenkulü tutanı çıkarması mevzubahis olabilmektedir.
Mülkü Tutan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapmak Gereki̇r?
Mülkü tutan kişi yukarıda bahsedilen nedenlere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı tahliye işlemlerini yapmazsa kiralayan, bu şartta tahliye davası açması gerekmektedir. Bu bağlamda gayrimenkul sahibi mahkeme yolu ile gayrimenkulü tutanı tahliye etmiş olmaktadır. Kiralayan kişinin, gayrimenkulü kiralayan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı anlaşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre farklılık belirtmektedir. Somut durumda başka hukuki aksilik söz konusu ise bu durum da soruşturulur ve gerekirse bekletici mesele durumuna getirilir.
