Dilekçe Hukuk Bürosu uzman ekibi sayesinde Çatalca Kira Sözleşmesi aramalarınıza dayanarak bilgi birikimiyle her zaman çözüm odaklı olmuştur. Çatalca Kira Sözleşmesi aramanızın aksine, Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki bir hizmet sağlayarak geniş alana hizmet eder. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleri ile problemlerinize en uygun hukuki desteği en kısa sürede sunar. Çatalca Kira Sözleşmesi hakkında aşağıda bilgilendirme yazımız bulunmaktadır ve öte yandan bu bahsedilen Çatalca Kira Sözleşmesi kavramı yaşamımızın birçok alanında ihtiyaç duyacağımız bir kavramdır. Çatalca Kira Sözleşmesi hakkında sayfamızı inceleyip bizimle WhatsApp'tan ya da telefon üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Çatalca Kira Sözleşmesi Ne Demekdir?
Türk Borçlar Kanunu (6098)'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi açıkça ifade edilmiştir. Mevcut maddenin hükmüne göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bırakmayı, kiracı olanın da buna karşılık kabul edilen tutarı ödemeyi kabul ettiği sözleşmedir.” biçiminde açıkça ifade edilmiştir. Bu sözleşmenin rızası nitelik taşıması, sözleşmenin kaleme alınabilmesi için tarafların uzlaşmaları kâfi olması neticesini meydana getirmektedir. Çift taraflı borç doğuran bir kontrat özelliğine haizdir. Yahut kullanmayla birlikte incelendiğinde kiracının borcu, kiralanmış olan malı ya da mülkü kullanma karşılığınca bedeli kiralayana ödemek, kiracı kişinin borcu ise kiracıya kontrata uyumlu şekilde kiralanmış olan malı ya da mülkü teslim etmek ve kira sözleşmesi boyunca buna uygun ortam yaratmaktır. Kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin miktarı konusunda oluşacak bir uyuşmazlıkta kira miktarının ispat külfeti kiraya veren şahsa aittir. Kira tutarının verildiğinin ispatlama zahmeti ise kiralayan kişiye aittir. Türk Borçlar Kanunu madde 300'de kira sözleşmesinin herhangi bir zamanlamaya tabi olmadığı, tarafların serbest iradelerine göre bu zaman aralığının belirsiz ya da belirli olarak yapılması hüküm altına alınmıştır.
Kira Kontratının Şekli Nasıldır?
Bu sözleşme adına herhangi bir şekil kriteri söz konusu değildir. Sözlü ya da yazılı olarak yapılabilir. Lakin sonrasında ortaya çıkması muhtemel karşıtlıkların ispatı bakımından kontratın yazılı bir biçimde yapılması tarafların yararına olacaktır. Kontrat yazılı bir biçimde yapıldığında noter tarafından düzenleme yahut onaylama biçiminde yapılabileceği gibi adi olarak da düzenlenebilmektedir.
Sözleşmenin Unsurları Nedir?
1. Tarafların Anlaşması
Karşılıklı her iki tarafın da uzlaşmış olması öncelikli kuraldır.
2. Mal Ya da Mülkün Devri
Kira kontratının yapılması ile birlikte yukarıda da bahsettiğimiz biçimde iki taraflı da bir borç mevzu bahistir. Kiralayanla kiralanan malı ya da hakkı kiralayan tarafa kira kontratında belirlenen sınırlı zaman dilimi için devir etmekle sorumludur. Kiracı kişi de bu sürenin geçmesiyle kiralanmış olan hak ya da malı kiralayan kişiye devir etmelidir. Şayet devir etmez ise kiralayan kişi tahliye dilekçesi vererek karar çıkartabilir.
3. Kiralama Bedeli
Kiralama bedeli sözleşmeyle nakit olarak belirlenebileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilmektedir. Kira tutarı sözleşmeyle nakit olarak kararlaştırılabileceği gibi döviz ya da altın olarak da belirlenebilir.
