Dilekçe Hukuk Bürosu uzman kadrosunca Çayırova Kiracıyı Çıkarma aramalarınıza dayanarak bilgi birikimi ile daima çare odaklı olmuştur. Yaptığınız tüm aramalara ek Çayırova Kiracıyı Çıkarma, yurt dışında da tüm resmi işlerinize destek sağlamaktadır. Benimsemiş olduğu prensip ve ilkeleriyle sorunlarınıza en uyumlu hukuki yardımı en kısa zamanda sunabilmektedir. Pek çok farklı hizmeti içinde barındıran Dilekçe Hukuk Bürosu, Çayırova Kiracıyı Çıkarma kavramını da alttaki alanda ayrıntılarıyla ele almıştır. Siz de Çayırova Kiracıyı Çıkarma ile ilişkili bilgi edinmek için bize WhatsApp üstünden erişim sağlayabilirsiniz .
Çayırova Ki̇racıyı Çıkarma Ne Anlama Gelmektedi̇r?
Kiralanan taşınmazda yaşayan kiracının herhangi bir sebebe dayandırılarak gayrimenkulden tahliye edilmesine kiracıyı çıkarma denilir. Ev sahibi, evi tutanı hukuki sebeplere dayanarak çıkarabilmektedir. Mülk sahibinin, kiracıyı çıkarabilmesi için çokça yol vardır. Bazıları tahliye taahhütnamesi, kiracı tahliye davası, icra takibi benzeri durumlardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamında kiracıyı çıkarma mevzusu hüküm altına alınmıştır.
Ki̇racıyı Çıkarma Şartları Nelerdi̇r?
- Kiralanan yerde, kiracı en az 1+10 sene ikamet etmişse
- Kiralayan kişinin ilgilenmek ile zorunlu olduğu bireylerin gereksinimleri sebebiyle
- Kiralanan yerde yapılacak bir onarım nedeni ile
- Mülkü tutan kişi gayrimenkulü tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamışsa
- Gayrimenkulü tutan kişi, aynı yıl dahilinde kirayı vermemiş ve gayrimenkul sahibi haklı sebebe dayanarak iki farklı uyarı yollamış ise
- Kira verilmezse tahliye talepli icra takibinde bulunarak, kiracıya mühlet tanınır ve bu zamanın akabinde evi tutan kişi kirayı ödemezse
- Kiracının yahut eşinin, yakın çevrede bir mülkünün bulunması yahut mülk sahibinin bu olayı sonradan farkına varması
- Kira bağlantısının arkasının dayanılmaz bir noktaya gelmesi
- Gayrimenkulü kiralayan kişi şayet gayrimenkul üzerinde özenli muamele sorumluluğunu yerine getirmemişse
- Kiracı iflas etmiş ve tanımlanan süre içinde güvence bildirmemiş ise kiralayanın gayrimenkulü tutanı çıkarması söz konusu olabilmektedir.
Mülkü Ki̇ralayan Ki̇şi̇ Dai̇reyi̇ Bırakmıyorsa Ne Yapılır?
Gayrimenkulü tutan kişi yukarıdaki gerekçelere dayanılarak gönderilen uyarıya uymayıp yapacağı boşaltma işlemlerini yapmazsa ev sahibi, bu durumda tahliye davası açar. Bu sayede kiralayan mahkeme yoluyla mülkü tutanı tahliye etmiş olabilmektedir. Ev sahibinin, mülkü tutan kişi ile ilişkili durumlarda yaşadığı uyumsuzluklarda sorumlu mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Tahliye davası süresi, somut olaya göre değişiklik göstermektedir. Somut hususta ayrı bir hukuki aksilik mevzubahis ise bu konu da araştırılır ve lüzumlu ise bekletici iş durumuna getirilir.
